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降价推盘!业绩过千亿的25家房企年底最后冲刺

2018-12-14 08:58:09 来源: 地产情报社 举报
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2018年只剩下半个多月时间了,开发商的年度销售额也即将落下帷幕。近期这段时间开发商们为了年底业绩的冲刺,就以北京的市场为例,有几个备受关注的楼盘开始了动作,例如西三环的西城天铸将会在本月中旬开盘,南二环的佑安府前段时间才刚入市,不止是这样,年底的共有产权房也开始供应高峰。

通过研究院的数据表明,在上个月月底,房地产行业销售突破千亿的企业就有25家。但这个数据并不能够表示开发商的整体乐观,相反的,很多房企的销售额主要是通过上半年在二三线城市获得的贡献,但是到了下半年,整个楼市的销售出现了明显的下滑。很多房企并不是根据这些数据的情况代表日子很好过,有的业内人士估计,在未来将会有很多房企会退出房地产市场。

集中在年底冲刺推盘

让人备受关注的佑安府项目在11月低就开始选房,这个项目以9万左右的房价进行开盘,这个价格已经是比周边昆仑区域的价格还要低,甚至是89平方米的两居室还有的选房。可惜的是,这个被人认为是焦点项目竟然在开盘的时候并没有达到预计的效果。

曾经稀缺的房子或者稀缺的位置,在今年却好像到处过剩。

北京某地产公司数据表明,截止到12月12日,限竞房入市的项目就有31个,一共是41期,总共拥有19327套住宅,可是现在的网签仅仅只有3693套,除去网签的数据比实际签约要滞后的因素,根据平均数据上看,其实实际销售只占了40%左右。而且共有产权房供应更多,根据数据表明,北京入市的共有产权房年内就有29个项目,所提供的房源就有32446套。

从这些数据可以看出,北京楼市所提供的新房在2018年就彻底进入供应井喷时代,共有产权、限竞房的大量入市,导致这个市场出现了非常严重的供应增加,库存也明显出现上涨状态。

开发商抢收 已有25家房企业绩超千亿元

即使是出现库存上涨的压力,房企依然开始了抢收业绩,尽快将楼盘推出,希望能在2018年结束之前让整体的业绩表能够更好看一点。

目前不单只是北京的项目集中入市,全国各地的很多城市项目也开始增加供应。通过研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》表明,在今年11月份,就有40个典型城市所新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

李畅 本文来源:地产情报社 责任编辑:李畅_hz03
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